Vaciado de viviendas y locales comerciales
Un vaciado se contrata bien cuando quien paga entiende de dónde sale cada euro. Por eso el trabajo empieza siempre por una medición y termina en un documento con dos mitades: las partidas con su importe y el calendario con su fecha. Entre una cosa y otra hay un oficio bastante físico, y conviene contarlo tal como es, porque explica por qué dos viviendas del mismo tamaño llevan cifras distintas en Guardamar del Segura.
La primera mitad de la cuenta son las jornadas de equipo. Bajar un dormitorio completo por la escalera exterior de un adosado de Els Secans ocupa un tiempo distinto que sacarlo por el ascensor de un bloque de la Playa, aunque el mueble pese lo mismo.
La segunda mitad son los viajes de camión, que dependen del volumen en metros cúbicos y de la distancia a la que puede esperar el vehículo mientras se carga. Y hay una tercera partida más pequeña y muy concreta: lo que pide tratamiento aparte y sale hacia gestor autorizado con su justificante.
Retirada de muebles, enseres y trasteros
Trabajamos el interior completo y todo lo que cuelga de él. Dentro entran el mobiliario, los electrodomésticos, la ropa y el textil del hogar, los libros, la vajilla, los enseres y los aparatos eléctricos.
Fuera del salón y los dormitorios entran los sitios donde se acumula lo que ya no se usaba: el trastero del sótano, el garaje con la bicicleta y las herramientas, la cámara bajo cubierta de una casa del Casco, el cuarto de la terraza y el solárium con su mobiliario de exterior. En un local añadimos mostrador, estanterías, cámaras y el género que quedó parado tras un cese.
Lo que ocurre dentro de cada jornada
El día empieza protegiendo rellano, peldaños, barandilla y cabina, y colocando la furgoneta o el camión en el punto acordado con la comunidad. El mueble que no gira en la escalera se despieza arriba.
La bajada va en tandas cortas, dejando el paso libre a los vecinos, y la carga se separa desde el primer viaje: lo que conserva uso viaja aparte para reventa o donación, y el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos van clasificados a su destino. Al terminar se barre cada estancia, incluidos garaje, trastero y terraza.
Lo personal se aparta antes que nada
En una vivienda de familia hay papeles, fotografías, joyas y documentación que valen más que todo lo demás junto. Se apartan en cajas al principio de la jornada y se entregan en mano a quien corresponda, y si nos das una lista de lo que buscas —una escritura, un álbum, una medalla— la revisamos habitación por habitación mientras se vacía. Puedes ver en qué zonas trabajamos o contarnos tu caso desde contacto.
Vaciado de pisos y apartamentos
Vivienda habitual o apartamento de temporada, con el contenido completo fuera, el trastero del sótano incluido y la fecha de entrega firmada de antemano.
Medición previa y documento firmado
Metros, plantas, volumen en metros cúbicos, contenido y acceso. De ahí sale un escrito con el desglose y el calendario, entregado antes de empezar.
Casas del Casco con patio y cámara
Vivienda baja de dos alturas, escalera propia y cámara bajo cubierta: se despieza arriba lo que la escalera pide y se baja en tandas cortas.
Chalés, adosados y bungalós
El Moncayo, Els Secans, Campomar y urbanizaciones vecinas, con garaje, cobertizo, solárium y mobiliario de exterior dentro del mismo encargo.
Garajes, trasteros y cuartos de terraza
Donde se acumula lo que dejó de usarse: bicicletas, herramienta, sombrillas, hamacas, cajas de mudanza y muebles guardados desde hace temporadas.
Retirada de muebles y voluminosos
Armarios, comedores, sofás, colchones, somieres y alfombras, desmontados arriba cuando el rellano lo pide y bajados con la escalera protegida.
Separación en origen y destino declarado
Metal, madera, textil y aparatos eléctricos salen clasificados desde el primer viaje, con entrega a gestor autorizado y justificante de cada fracción.
Locales y bajos comerciales
Mostradores, estanterías, cámaras y género parado tras un cese o un traspaso, con el local barrido y listo para enseñar dentro de la fecha.
Vaciados antes de una firma o de la temporada
Se vacía una vivienda cuando se firma una compraventa y hay que entregarla despejada, cuando se acepta una herencia y toca ponerla en el mercado, cuando entra una reforma, cuando cambia el inquilino antes de temporada y cuando el garaje y la cámara acumulan años de cosas que ya nadie usa. Cada situación tiene su prisa y su sensibilidad, y el calendario del trabajo se ajusta a las dos.
Motivos de familia
- Herencia o fallecimiento
- Traslado a residencia
- Mudanza a una vivienda más pequeña
- Años de acumulación en garaje y cámara
Motivos del inmueble
- Firma de compraventa con fecha
- Cambio de inquilino antes de temporada
- Entrada de una reforma
- Recuperación de una vivienda cerrada
Partidas del importe: jornadas, camión y gestor
Dentro del importe firmado van la medición previa, la retirada completa del interior y de los anexos, el desmontaje del mueble que la escalera pide despiezar, la separación en origen por materiales, la reventa o donación de lo aprovechable, la entrega a gestor autorizado con justificante, la protección de la finca durante la bajada, el barrido final y el reportaje fotográfico de entrega.
Partida por partida, para que se pueda comparar
Medición previa y documento firmado
Metros, plantas, volumen, contenido y acceso, convertidos en un desglose con importe y en un calendario con fecha.
Retirada completa del interior
Mobiliario, electrodomésticos, ropa, libros, vajilla, enseres y aparatos eléctricos de todas las estancias de la vivienda.
Anexos incluidos en el mismo encargo
Garaje, trastero del sótano, cámara bajo cubierta, solárium, patio y cuarto de terraza entran dentro del importe firmado.
Separación en origen y destinos
Reventa, donación a entidades de reutilización y reciclaje por material, con entrega a gestor autorizado y justificante.
Barrido final y entrega documentada
Vivienda barrida, reportaje del antes y el después, objetos personales entregados y llaves devueltas dentro de la fecha.
Vaciado de trasteros, garajes y solárium
Conviene decir hasta dónde llega el encargo. Nuestro terreno es el interior de la vivienda y sus anexos: lo que hay dentro sale, se clasifica y se documenta, y las paredes, los suelos y las instalaciones fijas quedan como estaban. Cuando después entra pintura o una reforma, el espacio se deja en condiciones para que trabaje quien venga detrás.
Proceso de vaciado de un apartamento
La jornada sigue un orden fijo: protección de rellano, peldaños, barandilla y cabina; colocación del vehículo en el punto acordado con la comunidad; despiece arriba de lo que no gira en la escalera; bajada en tandas cortas dejando el paso libre; carga separada por familias de material; y barrido final de todas las estancias, garaje y terraza incluidos.
Medición de la vivienda
Metros, plantas, volumen en metros cúbicos, contenido y acceso, en persona o sobre tus imágenes.
Documento con importe y fecha
Desglose partida por partida y, debajo, día de entrada, jornadas y fecha de entrega.
Jornadas de vaciado
Equipo dimensionado sobre la medición, escalera protegida y separación desde el primer viaje.
Entrega y llaves de vuelta
Vivienda barrida, reportaje del antes y el después, y llaves a quien las entregó.
Ventajas del presupuesto con desglose
Sacarlo todo es la parte visible del oficio. Lo que marca la diferencia es que la cifra esté firmada antes, que la fecha esté firmada con ella, que lo personal aparezca en una caja y no en el contenedor, y que cada fracción salga con su justificante. Conócenos un poco mejor antes de decidir.
El importe, firmado antes de entrar
Sabes lo que vas a pagar mientras todavía puedes comparar, no cuando el camión está cargado.
La fecha, dentro del mismo papel
El día de entrega se cierra junto al precio, que es lo que necesita quien tiene una firma marcada.
Consulta previa ante lo inesperado
Lo que la medición no vio se enseña antes de tocarlo y avanza solo con tu visto bueno por escrito.
Conocemos cada zona del término
El Casco, la Playa y las urbanizaciones se vacían de forma distinta, y eso se nota en las jornadas.
Destino declarado de todo lo que sale
Reventa, donación y reciclaje por material, con entrega a gestor autorizado y justificante.
Lo personal se aparta y se entrega
Escrituras, fotografías, joyas y documentación van a una caja para la familia antes de que salga nada.
Opiniones de clientes del Casco y la Playa
«Pedí presupuesto un lunes y el martes tenía el importe y el día de entrega en el mismo papel.»
Encarna R. — Guardamar del Segura · el Casco
«Vivo en Bélgica y todo se cerró por correo. Al terminar recibí las fotos del apartamento vacío.»
Marc D. — Guardamar del Segura · la Playa
«Apareció un trastero que no habíamos contado. Me lo enseñaron antes de tocarlo y decidí yo.»
Paco L. — Guardamar del Segura · El Moncayo
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