El Raso se levantó en el sur del término, en la llanura que mira hacia La Marina, y es una de las urbanizaciones más extensas de Guardamar. Creció con fuerza entre los años noventa y la primera década de los dos mil, con promociones enteras de bungalós y adosados repetidos en manzanas cerradas, calles interiores cortas y zonas comunes con piscina, que le dan un aire de barrio propio separado del pueblo.
La vivienda tipo es el bungaló de planta baja con patio delantero y trastero bajo la escalera, o el dúplex de dos alturas con solárium en cubierta y una escalera exterior de obra que sube por la fachada. Son casas de superficie contenida donde el mobiliario se ajusta al milímetro, así que el volumen aparente engaña: lo que llena el camión suele estar en el patio, en el trastero y en el solárium.
Tipos de vivienda que vaciamos en El Raso
La escalera exterior es la protagonista del vaciado en esta urbanización. Sube pegada a la fachada, tiene peldaño de obra y baranda de forja, y no admite girar un armario montado ni un colchón de matrimonio en aspa. Lo que está arriba baja desmontado, pieza a pieza y con dos personas guiando, y el solárium se vacía al final, cuando ya no hay que volver a subir. El trastero bajo la escalera se abre siempre el primero para saber a qué atenerse.
En la calle manda el aparcamiento en batería. Los viales interiores son cortos y con giro contado, así que el camión de gran tonelaje se queda en la vía principal de acceso y se trabaja con furgoneta lanzadera hasta la puerta. Ese doble movimiento se cuenta en la medición como lo que es, un tiempo añadido por viaje, y por eso aquí la distancia entre la puerta y el punto de espera del vehículo pesa tanto en la cifra final.
Manzanas de bungalós con piscina común
Planta baja, patio delantero cerrado y trastero bajo la escalera exterior.
Dúplex con solárium
Dos alturas unidas por escalera exterior de obra, con toldo y lavadero arriba.
Calles interiores de la urbanización
Viales cortos con aparcamiento en batería y giro justo para vehículo largo.
Bordes hacia el campo
Parcelas con cochera y cobertizo añadidos, y más espacio para maniobrar.
Retirada de muebles, sombrillas y hamacas
El inventario de un bungaló de aquí es compacto pero denso: dormitorio principal y otro auxiliar, salón comedor con sofá y aparador, cocina con su equipamiento, y armarios repletos de ropa, mantas y menaje. Después se abre el trastero y salen la aspiradora vieja, la escalera de mano, las cajas del traslado original, el ventilador, la maleta grande y las herramientas. Arriba, el solárium suma tumbonas, mesa plegable, toldo y macetero.
La clasificación se hace desde el patio, que funciona como zona de trabajo. El mobiliario aprovechable y los electrodomésticos que arrancan se reservan para reventa o donación, muy demandados en esta zona; la ropa útil viaja a reutilización textil, y metal, madera y aparatos eléctricos se separan por familias. Los equipos de aire acondicionado, que llevan gas, y los envases de producto de limpieza o pintura salen hacia gestor autorizado con su justificante de entrega.
Encargos de temporada, herencia o venta
Buena parte de los propietarios de esta zona son residentes europeos que compraron para jubilarse o para pasar largas temporadas. Cuando llega el momento de volver a su país, de trasladarse a una vivienda asistida o de que la familia venda tras un fallecimiento, aparece una casa completa que hay que dejar despejada con fecha, casi siempre coordinando desde el extranjero y en otro idioma.
El segundo motivo es puramente inmobiliario. En una urbanización con muchas viviendas parecidas, la que se enseña vacía y barrida se vende antes y mejor, y las agencias lo saben. Nos llaman también comunidades y propietarios que recuperan una vivienda tras un alquiler largo y necesitan devolverla al mercado limpia antes de que empiece la temporada de visitas.
Proceso de retirada con el rellano protegido
Se empieza por acordar con la comunidad dónde se estaciona y en qué franja, porque en manzanas con piscina común el paso peatonal no se puede invadir. Con eso resuelto se abre el trastero, se despeja el patio y se monta el punto de clasificación. Solo después entra el equipo en la vivienda, para que cada cosa que salga tenga ya un sitio al que ir y no se acumule en la puerta.
La planta baja se vacía en continuo, y si hay dúplex se sube al final a desmontar el dormitorio superior y a recoger el solárium. Un bungaló estándar se resuelve en una jornada larga; el dúplex con solárium y trastero cargado pide una segunda. Al terminar se barren vivienda, patio y trastero, se hacen las fotografías y se devuelven las llaves a quien las entregó o a la agencia indicada.
Medición en %M%
Tomamos metros y plantas, calculamos el volumen en metros cúbicos, miramos qué contenido guarda cada estancia y comprobamos el acceso: ascensor o escalera, ancho de portal y punto donde el camión puede esperar mientras se carga.
Documento con importe y calendario
Recibes el desglose partida por partida y, en la misma hoja, el día de entrada, las jornadas que ocupa el trabajo y la fecha en que se devuelven las llaves con la vivienda barrida.
Jornadas de vaciado en %M%
Llegamos con el equipo dimensionado sobre esa medición, protegemos rellano, peldaños y barandilla, y bajamos separando desde el primer viaje lo aprovechable, el metal, la madera y los aparatos eléctricos.
Entrega dentro de la fecha
La vivienda queda barrida, con reportaje fotográfico del antes y el después, y las llaves vuelven a quien las entregó dentro del plazo firmado.
Precio según planta, ascensor y temporada
Aquí conviene decir las cosas en dos idiomas y con números delante, porque muchos propietarios deciden desde fuera y sin ver la casa. Un desglose con las jornadas, los viajes y el tratamiento separados se entiende en cualquier país, y la fecha escrita evita la incertidumbre de esperar noticias. Ese es el motivo de que el documento se envíe siempre por correo antes de reservar el día.
Cuéntanos si la vivienda es de una o dos alturas, qué hay en el trastero y si el vial admite camión, y tendrás la valoración cerrada. Puedes consultar las dudas más habituales sobre plazos y precios o revisar el alcance completo del trabajo.
Preguntas frecuentes en El Raso
¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?
En Guardamar del Segura la mayoría de los pisos se resuelve en una sola jornada, de la mañana a media tarde: un apartamento de dos o tres habitaciones en un bloque de la Playa, con ascensor y trastero en el sótano, entra en ese tramo con holgura. Sin ascensor, o con mucho volumen acumulado, suelen ser dos jornadas seguidas.
Una casa del Casco con patio, cámara bajo cubierta y años cerrada, o un chalé de El Moncayo con garaje y cobertizo, puede pedir tres.
Lo importante es que ese número no se estima al azar: sale de la medición previa y se firma en el mismo documento que el importe, con el día de entrada y la fecha en que devolvemos las llaves.
Si tienes una firma de compraventa o un cambio de inquilino marcado en el calendario, dilo al escribir y el trabajo se organiza hacia atrás desde esa fecha.
¿Qué documentación entregáis al terminar?
Tres cosas. El documento firmado del principio, que sirve como referencia de lo acordado en importe y en fechas. Los justificantes de entrega a gestor autorizado de las fracciones que lo requieren, disponibles a petición.
Y el reportaje fotográfico del antes y el después, útil para una agencia inmobiliaria, para una comunidad de propietarios o para acreditar ante los herederos cómo quedó la vivienda. Las llaves vuelven en mano a quien las entregó, salvo que nos pidas dejarlas en la agencia o con la persona que administra la finca.
Con eso el expediente queda cerrado y la vivienda lista para su siguiente paso.
¿Tu vivienda está en El Raso? Te firmamos importe y fecha por adelantado
690 220 944